新着物件のご紹介です。
岡山市南区迫川にて、
令和7年築・未入居の2LDK戸建住宅をご案内いたします。

JR宇野線「迫川」駅まで徒歩約3分。
通勤・通学に便利な立地に加え、
駐車3台可能（※車種による）と、
日々の暮らしや来客時にも余裕のある住まいです。

間取りは2LDK。
2階には約6帖の居室を2部屋備え、
主寝室＋ワークスペースや趣味部屋など、
ライフスタイルに合わせた使い方ができる設計となっています。

建物面積は約19坪と、
広すぎず・無理のないサイズ感だからこそ、
掃除や家事の負担も少なく、
“暮らしやすさ”を実感していただける住まいです。

【灘崎小学校／灘崎中学校エリア】
小学校（迫川分校）まで徒歩約9分と、
小さなお子さまの通学も安心の立地です。
※4～6年生は灘崎小学校への通学となります。

■ 物件のおすすめポイント

・令和7年築・未入居物件
・JR「迫川」駅 徒歩約3分の好立地
・駐車3台可能（車種による）
・2LDK＋全居室収納付き
・ウォークインクローゼット完備
・前面道路幅員約6mで駐車も安心
・日当たりの良い、落ち着いた住環境
・小学校 徒歩10分以内

■ 間取り・規模

・間取り：2LDK
・土地面積：116.15㎡（約35.13坪）
・建物面積：62.93㎡（約19.03坪）
・構造：木造2階建
・完成時期：2025年1月
・土地権利：所有権
・建ぺい率／容積率：60％／200％
・接道：東側 約6m（接道幅 約8.2m）
・引渡時期：相談

■ 周辺環境

・JR宇野線「迫川」駅 … 徒歩3分
・灘崎小学校（迫川分校） … 徒歩9分
・迫川郵便局 … 徒歩6分

駅近でありながら、
落ち着いた住環境が整ったエリアです。

詳細はこちらから

新築未入居のため、
気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
実際の陽当たりや周辺環境、
建物のサイズ感などは、
ぜひ現地でご体感ください。

・「今の住まいと比べてどうか知りたい」
・「住宅ローンが組めるか相談したい」
・「まだ検討初期だけど話を聞いてみたい」

といったご相談も大歓迎です。

住宅ローンに精通したスタッフが在籍しており、
資金計画から購入まで、丁寧にサポートいたします。
 

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