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会社概要／よくある質問
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「心からの信頼」を目指す、タークス不動産の想い CONTENT 01
岡山市・周辺地域で戸建て・土地・空き家・マンションなどの不動産売却を検討される方に、タークス不動産の信頼性と特長をご紹介します。会社概要・代表あいさつ・スタッフ情報、オフィスへのアクセス、そしてよくあるご質問とその回答を掲載しております。
代表あいさつ
「お客様目線」で、安心と感動をお届けし、信頼されるパートナーでありたい
岡山市の不動産売却をご検討・お悩みのお客様へ
岡山市の不動産売却をご検討・お悩みのお客様へ
私たちタークス不動産が大切にしているのは、「お客様に心から信頼していただくこと」です。
その信頼を得るために、常に「お客様にとって本当に意味のあるご提案かどうか」を自問し、「私たちのご提案がお客様にとって最大の安心になる」ことを目指しており、ときには「今は売らずに活用する」という選択をご提案させていただく場合もあります。
お客様にとっての“本当の幸せ”を最優先に考えること——それが私たちの使命です。
不動産は人生を大きく左右する大切な資産です。
私たちは、その資産を通して、お客様の未来をより豊かにする存在でありたいと考えています。
信頼を積み重ねることこそ、タークス不動産の原点であり、これからも変わらぬ想いです。
代表取締役 三井 崇敬
（みつい たかひろ）
| 業界歴 | 17年（2025年11月時点） |
|---|---|
| 生年月日 | 1983年5月23日 |
| 血液型 | A型 |
| 出身地 | 岡山県岡山市 |
| 保有資格 | 宅地建物取引士および2級FP技能士 |
| 趣味 | ゴルフ、筋トレ、読書 |
| 好きなもの／嫌いなもの | おいしいごはんと気持ちのいい接客。仕事の中でも“人とのつながり”を大切にしています。 約束を守らないこと。お客様にとっても、自分にとっても誠実であることを心がけています。 |
スタッフ紹介
営業担当 難波 凌也 （なんば りょうや）
| 業界歴 | 5年（2025年11月時点） |
|---|---|
| 生年月日 | 1997年8月25日 |
| 血液型 | B型 |
| 出身地 | 岡山県倉敷市 |
| 保有資格 | 宅地建物取引士 |
| 趣味 | ラーメン店巡り |
| 好きなもの／嫌いなもの | ラーメン、からあげ、旅行、そして達成感。お客様に「ありがとう」と言っていただける瞬間が一番のやりがいです。 中途半端な仕事。やると決めたら、最後まで全力です！ |
| お客様へのメッセージ |
「不動産って難しそう」と思われがちですが、私が全力でサポートします！ わからないこと、ちょっとした不安でも気軽に聞いてください。 お客様にとって一番いい形を一緒に考えていきましょう。 |
会社概要
| 会社名 | 株式会社タークス不動産 |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役 三井 崇敬 |
| 住所 |
〒700-0936 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204 |
| 営業時間 | 9:30 - 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| TEL | 086-230-5231 |
| FAX | 086-230-5234 |
| 免許番号 | 岡山県知事（1）第6009号 |
| 所属団体名 | 公益社団法人全日本不動産協会 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県不動産協会 |
動画で知るタークス不動産
店舗外観・内観等
店舗環境
大元駅より徒歩13分。駐車場2台完備。キッズスペース・おむつ交換シートを設置しており、お子様連れでも安心です。また、オンライン相談にも対応しているため、遠方の方でもお気軽にご利用いただけます。女性スタッフ1名が在籍していますので、初めての方も安心してご来店ください。
アクセス
〒700-0936 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
お取引前にお客様よりよくいただく「よくある質問」はこちら
売却・査定について
- Q1査定を依頼したら、必ず売却をしなければいけませんか？
- A1いいえ、査定を行ったからといって必ず売却する必要はありません。
岡山市のタークス不動産では、「まずは価格の目安を知りたい」「相場を知っておきたい」という段階の方も多くいらっしゃいます。無理な営業は一切行わず、結果を踏まえて今後の方向性を一緒に考えていきます。
ご希望の方は「お問い合わせ・無料査定はこちら」ページからお気軽にご相談ください。
- Q2査定価格はどのように決まるのですか？
- A2査定価格は、周辺の売却事例や市場動向、建物の状態、立地条件など複数の要素を総合的に判断して算出します。岡山市エリアではエリアごとに需要が異なるため、タークス不動産ではAIデータ分析＋担当者の経験値を組み合わせた「売れる価格」をご提示。また、（条件によりますが）「売りたい価格」での営業活動も行っています。
査定の基準や項目については「売却時にかかる税金・諸費用・書類」ページでも詳しく解説しています。
- Q3査定後に金額の根拠を詳しく教えてもらえますか？
- A3はい、もちろん可能です。査定価格の根拠は「近隣エリアでの過去の販売・成約データ」や「現地調査の結果」に基づいており、お客様にわかりやすい形でご説明しています。査定書には、AIデータやレインズの事例を参考にした比較情報も含まれていますので、岡山市内の相場との違いも一目で把握できます。
- Q4査定にはどのくらい時間がかかりますか？
- A4机上査定であれば最短30分、原則即日対応を行っており、現地訪問査定は通常3～5日ほどでご案内可能です。「できるだけ早く知りたい」「相続の関係で急いでいる」などのご要望にも柔軟に対応いたします。
査定方法の違いやメリットについては「大手・一括査定サイト・地元不動産、それぞれの特長」で比較できます。
- Q5査定をお願いする際に必要な書類はありますか？
- A5登記簿謄本、間取り図、固定資産税の納税通知書などがあるとより正確な査定が可能です。ただし、手元に資料がない場合でも問題ありません。タークス不動産で法務局や自治体から必要情報を確認し、スムーズに手続きを進められるようサポートいたします。
売却方法について
- Q1仲介売却と不動産買取の違いは何ですか？
- A1仲介売却は「市場に公開して買主様を探す方法」で、より高値で売却できる可能性があります。一方で不動産買取は「不動産会社が直接購入する方法」で、売却までのスピードと確実性が高いのが特長です。お客様のご希望（高く売りたい・早く現金化したいなど）に応じて、最適な売却方法をご提案いたします。
詳しくは「高値売却が目指せて、売れないリスクを回避できる仲介売却」および「負担なく即日売却できる不動産買取」をご覧ください。
- Q2売却方法を迷っている場合、相談に乗ってもらえますか？
- A2はい、もちろんです。岡山市での不動産売却では、物件の種類や立地、築年数、ローン残債などによって最適な方法が変わります。タークス不動産では、査定結果とお客様のご事情をもとに「仲介売却・不動産買取・リースバック・任意売却・住み替え・中古＋リフォーム」などの選択肢を比較しながら、最も現実的な解決策をご提案いたします。
「お問い合わせ・無料査定はこちら」からお気軽にご相談ください。
- Q3任意売却やリースバックにも対応していますか？
- A3はい、どちらにも対応しています。ローン返済が厳しい方には「ローンの返済が困難な時は任意売却」を、売却後もそのまま住み続けたい方には「売却後も住めるリースバック・資産価値を高める中古＋リフォーム」をご案内しています。金融機関との調整や手続きもタークス不動産がサポートしますので、初めての方でも安心してご相談いただけます。
- Q4買取保証付き仲介売却とは何ですか？
- A4「一定期間内に売れなかった場合、タークス不動産が買取を保証する」仕組みです。高値売却を目指しつつ、「売れ残りリスクを回避したい」方におすすめです。仲介売却と不動産買取の両方のメリットを併せ持つため、相場より早く・安心して現金化できます。
仕組みの詳細は「高値売却が目指せて、売れないリスクを回避できる仲介売却」ページで紹介しています。
- Q5他社で売れなかった物件でも相談できますか？
- A5はい、ぜひご相談ください。「販売期間が長引いた」「問い合わせが少ない」「条件が厳しい」など、理由を分析したうえで再販プランを立て直します。タークス不動産では、再建築不可・空き家・築古・共有持分などの特殊物件にも豊富な実績があります。
実際の成約例は「売却実績・お客様の声・売却事例」でご覧いただけます。
売却物件について
- Q1古い家や空き家でも売却できますか？
- A1はい、問題ありません。岡山市内では空き家や築40年以上の住宅でも、需要が高まっています。
タークス不動産では、現状のままでも売却できる「不動産買取」や、（中古住宅購入希望のお客様に）リフォームをおすすめし、物件の価値を上げ売却の成功率を上げる「中古＋リフォーム」など、状況に合わせたご提案が可能です。残置物があってもそのままで構いません。
詳しくは「売却後も住めるリースバック・資産価値を高める中古＋リフォーム」をご覧ください。
- Q2相続した不動産が複数人の共有名義ですが、売却はできますか？
- A2はい、共有者全員の同意があれば売却可能です。相続登記が完了していない場合でも、司法書士と連携してスムーズに手続きを進めます。
遠方に住む相続人がいる場合は、書類の郵送やオンライン面談で対応可能です。
- Q3土地だけ・空き地だけでも相談できますか？
- A3もちろんです。宅地・農地・市街化調整区域など、土地の形状や立地条件に合わせて最適な活用・売却方法をご提案いたします。造成工事や測量、地目変更が必要な場合も、専門家ネットワークを活かして一括対応いたします。
- Q4マンションの一室だけでも売れますか？
- A4はい、マンション一室からの売却も可能です。岡山市中心部では築年数が経過したマンションの需要も高く、管理状態やリフォーム履歴を明確にすることで高値売却につながります。無料査定では、同じマンション内や近隣の成約事例をもとに、適正価格をご提示いたします。
- Q5家の中が片付いていない状態でも大丈夫ですか？
- A5まったく問題ありません。タークス不動産では、残置物や不用品が残ったままの物件でも、片付けや遺品整理・解体・引っ越し業者の手配までワンストップで対応しています。ご高齢の方やご家族の負担を減らしたい場合もご安心ください。
その他、よくあるご質問
- Q1対応エリアはどこまでですか？
- A1岡山市全域で対応可能です。地域に根ざして活動しているため、エリア特有の相場や買主様のニーズを詳しく把握しています。
- Q2相談や査定に費用はかかりますか？
- A2ご相談・査定はすべて無料です。「とりあえず相談だけ」「他社と比較したい」という方もお気軽にお問い合わせください。「お問い合わせ・無料査定はこちら」ページから24時間受付しています。
- Q3土日や夜間の相談は可能ですか？
- A3はい、土日祝日のご相談も可能です。また、キッズスペース・おむつ取り換えシートもご用意していますので、「家族と一緒に話を聞きたい」という方にも安心してご来店いただけます。オンライン相談にも対応しておりますので、ぜひご利用ください。
- Q4遠方に住んでいても、岡山市の物件を売却できますか？
- A4可能です。遠方にお住まいの方からのご相談も多く、オンライン面談・郵送契約・LINEやメールでのやり取りに対応しています。鍵の管理や現地立会いもタークス不動産が代行するため、岡山に来られなくても売却手続きを完結できます。
- Q5不動産以外の相談（相続・登記・税金など）もできますか？
- A5はい、可能です。タークス不動産では、司法書士・税理士・土地家屋調査士など、各専門家とのネットワークを活かして、相続登記・遺産分割・境界確定・税金対策などの複雑な手続きも一括でサポートしています。
信頼と安心を大切に。
お客様に寄り添うサポート体制
不動産売却は、人生の中でも大きな決断のひとつです。タークス不動産では、岡山市に密着した確かな実績と、丁寧なヒアリングをもとに、お客様一人ひとりに最適な解決策をご提案いたします。
「初めてで不安」「まずは相談だけ」という方も大歓迎です。どんな小さな疑問やお悩みでも構いません。信頼できるパートナーとして、お客様の想いに寄り添いながら、安心して次の一歩を踏み出せるよう全力でサポートいたします。
売却「方法」から選ぶ
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方法
方法
不動産買取
方法
任意売却
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リースバック
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